Участок 3 гектара в Артеме

Предлагается к продаже земельный участок площадью 300 соток (3 гектара) в стратегически значимой локации Приморского края — непосредственно у Международного Аэропорта Владивосток. Этот объект — перспективное предложение для инвесторов, планирующих коммерческий или логистический проект у главного транспортного узла региона.
Основные характеристики объекта:
• Кадастровый номер: 25:27:010001:2155
• Площадь: 30 000 кв. м (300 соток / 3 га)
• Адрес: Приморский край, г. Артем, с. Кневичи, ул. Вторая, д. 133
• Документы: На руках свежий, официально утвержденный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) от 29.10.2026 (№ РФ-25-2-27-0-00-2026-1296-0). Полная юридическая чистота, один собственник, земля готова к быстрой сделке.
Главные преимущества и потенциал участка:
• Стратегический транспортный хаб: Участок расположен в с. Кневичи, в непосредственной близости от взлетно-посадочной полосы и ключевых дорожных развязок. Идеальное логистическое плечо доставки до Владивостока, Артема и основных краевых трасс.
• Идеальный рельеф и готовность к освоению: Абсолютно ровный ландшафт. Участок свободен от застройки, старых фундаментов, древесных насаждений и инженерных сетей. Не требует масштабных и дорогих земляных работ по выравниванию.
• Территориальная зона СХ-2: Градостроительный регламент зоны позволяет официально строить крупные объекты для хранения, сортировки и переработки продукции (овощехранилища, сухие склады, ангары, элеваторы, холодильные комплексы), а также развивать питомники декоративных растений, животноводческие и рыбоводные комплексы.
Прозрачно обо всех нюансах:
• Приаэродромная территория (3, 4, 5, 6, 7 подзоны): Участок находится под контролем Росавиации. Это накладывает ограничения на высотность строений (оптимально под застройку в 1–2 этажа) и запрещает объекты, привлекающие птиц (открытые свалки). Идеально подходит под плоские коммерческие объекты: современные складские терминалы закрытого типа, ангары маркетплейсов, TIR-паркинг (охраняемая стоянка большегрузов) или контейнерную площадку.
• Перспектива развития дорожной сети (Зона УДС): Полоса площадью 1 094 кв. м зарезервирована в ГПЗУ под расширение автомобильных дорог местного значения. Для бизнеса это огромный плюс — гарантированный, официально запроектированный съезд с будущей трассы прямо к вашему объекту. При реальном расширении дорог этот кусок будет официально выкуплен муниципалитетом у собственника по рыночной стоимости.
• Проектная водоохранная зона: Небольшой угол участка (260 кв. м) попадает в планируемую водоохранную зону по Генплану. Не ограничивает использование остальной огромной территории в 2.9 гектара.
Дополнительные бонусы для покупателя:
• Статус Резидента СПВ: Локация участка позволяет будущему собственнику получить статус резидента Свободного порта Владивосток. Это открывает доступ к мощным государственным льготам: обнулению ключевых налогов на имущество и землю на первые 5 лет, а также радикальному снижению страховых взносов за сотрудников.