Коттедж в центре Артема

C агентами условия можно обсудить.
Просмотр только по предварительной договоренности.
Обсуждения только голосом по телефону - переписку не веду.

Предлагаю в продажу: большой, крепкий, теплый дом на ровном, сухом участке правильной формы в центре частного сектора г. Артема.

Дом свежий, построен с нуля из камня и заселен в 2018г.
Фундамент 11,5*8,5м литая ЖБ плита толщиной 40см с арматурой в 2 слоя. Стены: блок силбет 30см, фасад термос 5 см ПСБС, штукатурка на сетку, краска.
Очень правильный дом по теплообмену, летом в нем прохладно, зимой очень тепло.
Кровля метал, простая двускатная, собрана из лиственницы на века (не елка), с пропиткой. Утепление по кровле: 2 мембраны + минвата и ПСБС 25см. Сухой проветриваемый чердак. Межэтажный армпояс заливной 30см с арматурой, перекрытия брус лиственница с минватой-шумоизоляцией 20см. Смонтирована вентиляция, сухой и дышит отлично, сохраняя тепло. НУжно Обновить фасад - штукатурка (есть где подлатать) , краска, вопрос вкуса цвета и делается за неделю и стоит не дорого.

Центральная городская вода, чистая и натурально питьевая, вкусная.

Канализация септик-бочка 4,5м3 с частичным отводом в летнее время. Никаких запахов! На семью из 4-6 человек хватает на месяц.

Отопление эл.ZOTA 12квт, регулировка по контурам, на 2 этажа, теплый пол, зимой жара. Вмонтирован твердотопливный ZOTA, можно топить углем или дровами. Топлю дровами только на новый год для атмосферы и снижения нагрузки на эл. сеть.
Есть подпол, картошка на зиму замечательно сохранится.

Высота потолков 1 этаж 2,9м, светлый и просторный.
Первый этаж прихожая, большая кухня, 2 спальни и просторный зал. С.у. и техническая с котлами и отдельным входом.
Второй этаж просторный зал, 2 спальни, СУ. Санузлы оба с окнами, без запахов и сухо.

Асфальт до ворот, двор на 2-3 машины.
Уютная беседка под кедром и елью, рябины очень красивые, мангальная зона отдыха.
На участке: 7 кустов хорошо дающей жимолости
Абрикос дерево 10 лет, высотой с дом - дает очень много сладких абрикосов
Вишня молодая. Клумба с цветами у террасы радует глаз.
Огород ~3-3,5 сотки достаточно для овощей на год на семью.
Очень плодородная земля (были теплицы там ранее).
Гараж.. под инструмент и хоз блок (40 фут конт.)

Уютный, очень гостеприимный и простой в обслуживании дом.
Правильная энергетика участка и дома, строил сам, но но смена региона.
Фото строительства пошагово интересующимся, по запросу пришлю. Сюрпризов нет, строил добротно. Используется, в основном, как дом выходного дня, постоянно проживает мать.

Асфальт до ворот, рядом школа. Дороги чистятся, поборов, как в коттеджных поселках нет. Вокруг положительные, всегда живущие соседи. Остановка автобуса 250м. Школа в 250м, магазины разные и много 300-350м. До пляжа моря, купаться, рыбачить (Бухта Муравьиная, Малая Тавайза) 15 минут на авто, до аэропорта 7 минут.

Юридически 1 собственник земли и дома, более 5 лет.
Никто не прописан, готов к продаже.
С хорошим человеком поторгуемся.