Участок 18 сот. (ИЖС) в Хабаровске

продаю дом с з.уч.- 27:23:0040211:468, ЗАЕЗДЫ на участок С ДВУХ УЛИЦ(счастливой/былинной), на нормальном удалении от высоковольтных и магистральных ЛЭП,труба ТЭС (Березовка)не нависает,пыль от бетонных заводов по ул.Яровой /Краснодарской не долетает ,трассу федеральную не слышно - золотая середина.
ШИРОЧЕННЫЕ УЛИЦЫ (метров 30 )глаз радуется,проведен газопровод,кабельный интернет. Участок отсыпан водоупорной глиной (с кирпичного карьера,без камней и строительного мусора),имеет комфортный уклон к оврагу ,всегда сухой (без дренажей) ,не откуда не течет (окромя неба).
ФУНДАМЕНТ-лента ж/б ,высотой 1.8(м.),и ж/б каркас(колонны) от ленты фундамента до второй ж/б плиты перекрытия...
ЦОКОЛЬ - с отдельным входом ,планируется под спорт зал - 31.5 м. кв. (+раздевалка,с\узел,и тренерская)), в июле всегда прохладно ,с закрытыми окнами-как в ХОЛОДИЛЬНИКЕ. В каждой комнате по окну ,в зале два и дверь под остекление ,можно использовать под что надо. Естественные освещение на 5,вентиляция на 6 из 5. Утепление : пенополистирол 100 мм. внутри тела бетона(В 25), и с наружи закопана: клеена к стене , и + отмостка по периметру 100 мм. шириной 1.2 м.от стен.На обеих этажах высота до перекрытия 2.75 м..Перекрытие (потолок) ж/б под шпаклевку/побелку(без подвесных и резиновых потолков-для здоровья хорошо,у кого его мало),кабель-каналы для электрики заложены внутри перекрытий. Кирпичная кладка с расшивкой швов под побелку/покраску (внутри) , с наружи кирпич одинарный,ПОЛНОТЕЛЫЙ, кривой (горбатый) ,из далека видно что кирпич(не как новомодный ,который в упор похож в кладке на пластиковые панели), четырех оттенков,на солнце "горит"(см. фото№5) ,мокрый - палитра оттенков ...На последнем фото ( для наглядности ) похожий проект дома по внешнему виду? и рельефу участка.
Можно оставить 2 этажа с плоской крышей - (ж\б монолит ,воду держит),хочешь -:,бассеин (открытый/закрытый),террасу,зимний сад,можно скатную крышу,можно жилой третий этаж делать,можно все сразу если надо.

Конструктив (ж/б каркас с облицовкой из кирпича) и качество выполненных работ, позволит в дальнейшем не тратить ГРОШИ на эксплуатацию и содержание дома,-через тысячилетия бетон только крепче (правнуки благодарны будут ) и в разы дороже если продавать надумаете (это не каркасник из фанеры...,ЭТО НАВСЕГДА).
Стараемся строить просто/надежно,красиво(по принципу сделал и забыл) избегая ненужных решений , например: отсутствие подвесных/натяжных потолков, внутренних/внешних откосов из разных паннелей на окнах, стальных уголков под оконными перемычками ,подвесного наружного утепления ,дренажей, наружных облицовочных панелей и другие ,которые стоют денег, и " упрощают" строительство (для строителей ), но в дальнейшем требует к себе дополнительного"внимания"у хозяев, из таких МЕЛОЧЕЙ складывается качество всего дома, которые заметны только
ОПЫТНЫМ\грамотным специалистам.
При заезде с ул.Счастливой дорога тупиковая.ТИШИИНА только птички поют и шелест листьев на деревьях ,по огороду фазаны бегают (иногда,если не шуметь). ГРАНИЧИТ С ЛЕСОПОЛОСОЙ ландыши,папоротник орляк ,овраг,зимние забавы для малышни - лыжи,коньки,горки, и др.прелести ),в двух минутах неспешной ходьбы налево либо на право по лесной дорожке - озера(утки тусуются залетные/местные),течет ручей.
Цена НЕНАВСЕГДА , на момент интереса узнавайте -в связи с продолжением строительства (строю по настроению и возможностям,медленно но верно)) , и инфляцией (успей купить,в нужное время,в НУЖНОМ МЕСТЕ).Мысль для молодежи:ГЛАВНОЕ - Зем.УЧАСТОК,А ДОМ ПОСТРОИТЬ ЛЮБОЙ МОЖЕТ.
НОВЫЙ ДОМ по СТАРЫМ ЦЕНАМ. Стоимость стройки примерно по себестоимости -по НОВЫМ ценам,на строй материалы и оплаты работ специалистов(может дешевле ,считать долго).Строить нынче такое у строй.компаний("под ключ" ) в разы дороже.
Можно делить по 6 соток под (таунхаус) дом на двух хозяев, или три отдельных дома.
Недострой не зарегистрирован-(хороший вариант отбить деньгу на строительстве для ООО-шников)..КАЧЕСТВО СТРОЕНИЯ ПРОВЕРЕННО ВРЕМЕНЕМ .
Покупателю участка И СОБАКИ уменьшу цену .