Осуществляем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе покупка, продажа, дарение...
- В юридическое сопровождение входит:
-проверка стороны по сделке на благонадежность (в т. ч. выявление потенциальных банкротов, с целью сокращения рисков относительно оспаривания сделки),
- проверка действительности права собственности на недвижимость,
- проверка недвижимости на предмет отсутствия обременений/ограничений (в т. ч. аресты, запреты на регистрацию),
- проверка недвижимости на предмет отсутствия неузаконенных перепланировок,
- проверка недвижимости на предмет отсутствия зарегистрированных лиц,
- проверка недвижимости на предмет отсутствия задолженности по ком. услугам (свет, газ, вода, тепло, ТКО, содержание жилья, кап. ремонт),
- проверка на предмет наличия/отсутствия разрешения органа опеки и попечительства, в случае наличия среди собственников несовершеннолетних,
- проверка на предмет наличия/отсутствия согласия супруга, в случае приобретения недвижимости в браке,
- проверка на предмет наличия/отсутствия судебных споров, как по отношению к объекту недвижимости, так и правообладателя недвижимости.
- проверка действительности/недействительности гражданского паспорта собственника недвижимости,
- проверка нотариально удостоверенных документов (доверенность/завещание/свидетельство о праве на наследство...),
- выборе наиболее безопасного способа расчетов,
- составление предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке/авансе,
- представительство в момент заключения предварительного договора купли-продажи/соглашения о задатке/авансе,
- взаимодействие с нотариусами, представительство в нотариальной конторе, если сделка подлежит нотариальному удостоверению,
- составление договора купли-продажи, представительство/сопровождение при заключении,
- помощь в выборе вида регистрации перехода права собственности (электронная/регистрация/непосредственная (подача документов на регистрацию в МФЦ/Росреестр)),
- представительство в Росреестре, Кадастр. палате, МФЦ, вплоть до получения выписки из ЕГРН, после гос. регистрации права собственности и обеспечения оплаты по договору купли-продажи.
Это не всё, о чём необходимо знать при принятии решения о покупки недвижимого имущества.
