Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка в Надеждинском районе

04:24, 14 февраля

Заметка к объявлению

Отмена
460 000 р.
KOTOFEICH из Владивостока
43 отзыва • Пользователь 9 лет, 2 месяца на сайте
Кадастровый номер участка
25:10:010608:320
Площадь участка
600 кв. м.
Предложение
От частного лица (собственник)
Соответствует данным из Росреестра Показать →

ВЕСНА УЖЕ БЛИЗКО!!!
Надеждинский район, Соловей ключ, остановка "Рассвет", СНТСН "Дубки". Участок ровный,светлый, правильной формы, домик в хорошем состоянии, свет 220/380(!) круглогодично (!).
По центральной дороге, до Надеждинска, ходит школьный автобус.В обществе более 10-ти прописанных, проблем с этим нет. Общество охраняется, охрана живет круглый год в обществе. Ведется видео-наблюдение. Общество очень хорошее, ухоженное, отличный председатель, детская площадка. Общество не проездное, за дорогами следят. На территории общества есть продуктовый павильон, работает круглый год.
Домик в очень хорошем состоянии,сухой,чистый. Огород до этого отдыхал 2 сезона, косили регулярно. Огород вспахали трактором 29.04.2017г. А 09.05.2017г засеяли горчицой и затем перепахали 17.06.2017г . К планировки и посадкам огород готов! Земля отменная! Все годовые взносы 2017г оплачены.
Теперь информация для всех, кто хочет воспользоваться МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ.
Купить дачу на материнский капитал можно только при наличии у нее статуса жилого дома (!!!), пригодного для проживания.
Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.
То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.
Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое(!) помещение (!).
Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет материнского капитала невозможно (!).
Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.
Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:
---наличие капитального строения;
---техническая пригодность и безопасность для проживания с соблюдением действующих норм СНиПов, подтвержденная соответствующим заключением БТИ или независимым экспертным учреждением (строительной технической экспертизой);
---подача заявления в департамент архитектуры и градостроительства о переводе помещения из нежилого в жилое;
---присвоение индивидуального адреса с возможностью регистрации как по месту постоянного жительства по этому адресу.
Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно. НО! В большинстве случаев, как показывает практика, это экономически не выгодно и очень дорого.
Аналогичные требования относятся к строительству жилья за средства МК. Построить на земельном участке в составе СНТ жилой дом можно только при условии, что такое целевое использование (назначение) предусмотрено категорией земельного участка.
Теперь о конкретном объекте: на фото видно, что строение мягко говоря, хоть и выглядит достойно и внутри оно прекрасно, но не может быть в статусе капитального жилого помещения. Именно по этой причине, документы на данное строение не оформлены. Это строение можно использовать как временное, пока рядом будет строится капитальное жилое строение. На которое можно использовать материнский капитал. Безусловно, можно оформить и это строение, потратить на это порядка 60 тыс рублей и пару тройку месяцев, получить все документы, но зачем? Если можно построить нормальный дом на этом участке, оформить его как положено, поставить эл котел, благо что электричество на этом участке 3 фазы, 380В, сделать септик (его все равно делать иначе не будет статус "жилой дом"), завести воду (скважина, колодец,иначе не будет статус "жилой дом"), использовать материнский капитал и в дальнейшем не испытывать проблем с нормами закона и с законом в целом.
Звоните после 19 часов

 

Владивосток  •  На сайте с 4 декабря 2008
 
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Фото участка
Фото участка
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Фото участка
Фото участка
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Фото участка
Фото участка
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Фото участка
Фото участка
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Фото участка
Фото участка
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Фото участка
Фото участка
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник)
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Схема участка
Схема участка
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник)
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Фото участка
Фото участка
Соловей ключ, (ост. Рассвет), Снтсн "Дубки", свет 220/380, прописка. От частного лица (собственник). Документ на объект для покупателей
Документ на объект для покупателей

Похожие объявления