Срочная продажа земли с хорошей скидкой. Без торга.
Не агентство.
Участок у подножия сопки — ст. Барановский
Приморский край, Надеждинский район, ж/д ст. Барановский
Кадастровый номер: 25:10:030001:843
Координаты для самостоятельного просмотра: 43.6484965, 131.9380301
Срок аренды: 20 лет
Можно строится по в ипотеку (в том числе ДВ)
Аренда: 1000 руб в год
Продается право долгосрочной аренды земельного участка.
Участок расположен в формирующейся жилой зоне ж/д ст. Барановский — это направление, куда постепенно смещается загородная застройка за счет близости к Уссурийску.
С одной стороны — город рядом, вся основная инфраструктура доступна. С другой — уже чувствуется загородная тишина: сопки, воздух, пространство и отсутствие плотной застройки.
Участок находится у подножия сопки и имеет небольшой естественный уклон в сторону проезда. Такой рельеф — это практический плюс: вода не стоит, удобнее продумать заезд, планировку участка и размещение дома.
Территория только формируется, поэтому нет ощущения тесной застройки. Можно спокойно спланировать дом, двор, парковку, баню, хозяйственную зону и место для отдыха.
Сейчас дорога до участка не идеальная, но это нормальный этап развития территории. В поселке идет реконструкция дороги и путепровода через реку, а по генплану предусмотрена полноценная проезжая часть.
Это вариант для тех, кто понимает ценность раннего входа в развивающуюся локацию. Сейчас территория только набирает интерес, а после развития дороги, застройки и инфраструктуры стоимость таких участков обычно становится выше.
В чем выгода аренды:
Продается право долгосрочной аренды на 20 лет. Это законная схема оформления земли от администрации: можно строить дом, пользоваться участком, а после строительства оформить выкуп в собственность в установленном законом порядке.
Выкуп участка после строительства — всего 5% от кадастровой стоимости. Это один из самых выгодных способов получить землю в собственность: сначала заходите дешевле через аренду, затем после строительства оформляете участок на себя.
Аренда — это временно. Как только построите и зарегистрируете дом (даже по ипотеке), администрация обязана продать участок в собственность без торгов по льготной цене.
Итого Ваша экономия составит около 30-50% от рыночной цены. Это деньги которые можно и нужно пустить в освоение земли, или поставить садовый домик или баню.
Юридический плюс — участок новый, без старой истории переходов прав. Нет бывших собственников, наследников, семейных споров и цепочки перепродаж. Право возникло от администрации, поэтому происхождение участка прозрачное.
Ипотеку оформлять можно.
Документы — градплан, договор аренды, выписку — вышлю по запросу.
Сделка проходит официально, с регистрацией в Росреестре. Затраты на подготовку документов и сопровождение сделки беру на себя.
Хороший вариант для строительства дома, дачи или как вложение в землю в развивающейся локации рядом с Уссурийском.
