Продается 1/2 дома в экологичном районе Слободы (Ж/Д больница) — Чемеркина, 64. Кедр 20х20, СИП-панели, полная реконструкция «под ключ» и абсолютная автономия!
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
Участок земли составляет 2 сотки. Это идеальный размер для комфортной жизни семьи: достаточно места для зоны барбекю, детских игр и зеленых насаждений.
Ключевой момент:. Ваш участок не пересекается с соседями — это самостоятельный, изолированный кусочек земли с отдельным входом и въездом. Вам не придется делить дорожки или договариваться об общих калитках.
Парковочное пространство: Продуманы два варианта размещения автомобиля. Вы сможете оставить машину как внутри двора (под окнами, в безопасности), так и на прилегающей территории за забором — удобно, если у вас две машины или приезжают гости.
Фундамент: Ленточный, капитальный.
Первый этаж: Возведен из бруса кедра сечением 20x20 см.
Второй этаж: Собран из SIP-панелей. Это современный энергоэффективный материал, который создает отличную шумоизоляцию и сохраняет тепло зимой. Комбинация «кедр + СИП» — это идеальный баланс между экологией и практичностью.
Окна: Стеклопакеты новые, современные, не требуют замены или утепления.
Проводка: Вся электрика заменена на новую медную проводку — это безопасность и отсутствие проблем с мощными электроприборами.
Первый этаж спроектирован для комфортного времяпрепровождения и приема гостей.
Кухня-гостиная: Это объединенное пространство выполнено в стиле студии. Большое светлое помещение, где можно установить массивный обеденный стол и мягкий диван.
Санузел (совмещенный): Полы залиты бетоном (прочность и долговечность), установлены новый унитаз и полноразмерная ванная.
Инженерное оснащение санузла: Установлен гидроаккумулятор на 24 литра (обеспечивает стабильное давление воды в системе и продлевает ресурс насоса) и емкостный водонагреватель (титан) на 100 литров.
ПЛАНИРОВКА (2 ЭТАЖ — ЗОНА ОТДЫХА):
Комната №1: Уютное, светлое помещение для родителей или старших детей.
Комната №2: Имеет личный выход на балкон.
Обе комнаты изолированы друг от друга, что гарантирует приватность для всех членов семьи.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ — ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ:
Водоснабжение: Собственная скважина на участке. В доме установлен погружной насос.
Канализация: Кольцевой септик. Это современное решение, которое не требует ежемесячной откачки ассенизаторами.
Отопление: Электрическое. Благодаря высокоэффективной теплоизоляции (СИП-панели + плотный кедр), затраты на отопление минимальны по сравнению с обычными домами. Система смонтирована качественно и равномерно прогревает оба этажа.
ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
Транспорт: Автобусные остановки рядом, транспортное сообщение с городом отличное.
Образование: Школы №130 и №131, а также детские сады №247, №101, №129, №246. Вам не нужно возить ребенка через весь город — вы можете провожать его пешком.
Медицина: Железнодорожная больница (РЖД) находится поблизости — это огромный плюс для экстренной помощи и плановых осмотров.
Досуг и спорт: Парк имени Чумака — идеальное место для прогулок с коляской и пробежек. Для активного отдыха — батутный центр и стадион «Локомотив».
Покупки: Супермаркеты «Сам-Бери» и «Близкий» — за хлебом и продуктами можно сбегать на обеденном перерыве без машины.
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ:
Это не «бабушкин» дом, требующий вложений. Вы получаете:
? Экологически чистый кедровый воздух.
? Защищенный и ухоженный участок.
? Новые коммуникации, которые не подведут в мороз.
? Безопасную проводку и надежный фундамент.
? Развитую инфраструктуру для жизни с детьми.
Сопровождение сделки — 87 000 рублей.
Сопровождение сделки 29.000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта
