Дом во Владивостоке

Дом строился для себя! ИЖС. Улица Видная, дом 4 (на картах пока отображается только улица Видная, без номера дома), рядом с клубным поселком Green Park на ул. Садгородская. Производились замеры грунта и от этого составлялся проект фундамента и дома под руководством опытного проектировщика (все замеры и проект соответственно имеется). На данном этапе в доступе видны все произведенные работы, что полностью исключает риск неприятных сюрпризов недоброкачественного строительства! Подвальное помещение позволяет видеть и фундамент и разводку всех коммуникаций, т.к. всё находится там! Дренажная система вокруг дома и вдоль участка.
Ценообразование: 10 млн. - земельный участок с земельными работами, забором, заводом коммуникаций, дренажной системой, септик, электричество. 15 млн. - сам дом в данном виде (себестоимость).
__________Фундамент буквально стоит на скале (была возможность углубиться до скальных пород), от этого получились полноценные подвальные помещения, где расположены все коммуникации в доступе: разведены трубы канализации, вода с бойлерами, системой очистки и системой обогрева теплого пола, в подвал под землей заведено электричество. В подвале установлены две монолитных бетонных конструкции, с отдельным входом в гардеробной и кабинете (по проекту). Стены из тереховского андезито-базальтового блока, толщина стен 40 см, внутренние стены комнат из тереховского андезито-базальтового блока 10 см. Стены первого этажа оштукатурены. Утеплен фасадным полистеролом 5 см + 10 см фасадные полистероловые панели под кирпич. Изначально проектировался фасад из кирпича (есть отдельный дизайн проект с раскладкой и визуализацией от архитектурной студии Ильинской), данный фасад можно рассматривать как временный, на доме присутствует специальный выступ на бетонном армопоясе фундамента, на котором можно облицевать дом кирпичом, оставив данный фасад как утеплитель 15 см. Второй этаж мансардный, окна FAKRO, внутренние стены комнат из газоблока (3 комнаты с большим холлом и 2 санузла с разводкой воды и канализации. Утеплитель крыши в перехлест двумя слоями: 20 см (2 слоя по10 см) и потом на подстраховку 5 см горизонтально уже поверх лагов, чтобы исключить какие либо щели между лагами и первыми слоями утеплителя. Черепица из нового поколения премиум сегмента, армированная. Окна заказывались на заводе в Хабаровске, с атермальным покрытием и качественной фурнитурой.
__________
Есть дизайн проект первого этажа. Частично куплена сантехника на все сан узлы. Вода городская, заведена в дом, договор с водоканалом подписан. Электричество заведено в дом, договор есть. На данный момент дом можно начать отапливать и заниматься внутренней отделкой в зимнее время.