УСАДЬБА 245 м2. на 14 СОТКАХ .
Район Багратиона (ул. Раевского)
Дом строился для себя, на материалах не экономил.
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО МОНТАЖУ ФАСАДА В СЕНТЯБРЕ.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ.
Продается капитальный дом в одной из самых престижных и дефицитных локаций Владивостока (Вторая Речка, район кольца Багратиона). По данным аналитики рынка недвижимости Владивостока за последние 2–3 года, земля в этой локации растет в цене в среднем на 12–18% в год.
Это предложение для тех, кто ищет комфорт загородной жизни с полноценной городской инфраструктурой и огромным участком.
ГЛАВНЫЙ АКТИВ — ЗЕМЛЯ:
14 соток (СНТ): Участок такого размера в черте города — большая редкость. Простор для ландшафтного дизайна, бани, бассейна или строительства второго гостевого дома.
В районе Багратиона практически не осталось свободных участков под ИЖС/СНТ.
СТАТУС: Участок в собственности.
Дом зарегистрирован как Жилой.
О ДОМЕ И КОНСТРУКТИВЕ:
Площадь: 245 м2, 2 этажа, монолитные перекрытия, стены — газоблок D600. Высокое качество строительства «для себя».
Площадь терасс 137 м2.
СОСТОЯНИЕ: Закрытый тепловой контур. Установлены качественные окна, смонтирована кровля. Дом сухой, отстоявшийся и готов к внутренним работам.
ВСЕ ГРЯЗНЫЕ ЭТАПЫ ЗАВЕРШЕНЫ:
Вам не придется сталкиваться с тяжелой стройкой, поиском спецтехники и земляными работами. Самое сложное уже сделано.
ПОДГОТОВКА ПОЛА:
Подготовлен «пирог» пола. Дом сухой и готов к разводке инженерии под ваши задачи. Идеально подходит под установку теплового насоса (подскажу, как сделать отопление в 3 раза дешевле городского).
КОММУНИКАЦИИ И АВТОНОМИЯ:
Электричество: 15 кВт заведено в дом (прямой договор с ДЭК).
ВОДА: Собственная скважина глубиной 70 метров — артезианская вода без городских хлорок и платежей.
КАНАЛИЗАЦИЯ: Септик большого объема.
СВЯЗЬ : Высокоскоростной кабельный интернет уже на участке.
ТЕРРИТОРИЯ: Участок огорожен капитальным забором с презентабельной входной группой.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
ЛОКАЦИЯ: Черта города, район Багратиона (Вторая Речка). Всего 5 минут до ключевой транспортной развязки, но при этом — тихий, обжитой и тупиковый частный сектор без постороннего трафика.
ЭКОНОМИЯ: Дом идеально спроектирован под установку теплового насоса (воздух-вода). Это позволит отапливать 245 м2 за копейки даже в пиковые морозы Владивостока.
ПРОЗРАЧНОСТЬ: Вы видите качество постройки и можете реализовать разводку электрики и дизайн-проект «с нуля» под свои задачи.
Есть предварительный расчёт по инженерии.
( тепловой насос + теплый пол , на полусухую стяжку, и электрику).
Цена: 32 000 000 руб.Инвестируйте в землю, которая только растет в цене, и дом, который станет родовым гнездом.
Звоните, отвечу на все технические вопросы. Показ в удобное время.
