🏠 Льготные ипотечные программы на 2025 год
📑 Содержание
👨👩👧👦 Семейная ипотека
Программа для семей с детьми, которая поможет улучшить жилищные условия.
💰 Условия программы
- 📉 Процентная ставка: до 6%
- 💵 Первоначальный взнос: от 20%
- 🏦 Сумма кредита:
- До 6 млн рублей — для большинства регионов
- До 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
✅ Кто может оформить
Семьи, подходящие под одно из условий:
- Есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно
- Есть ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет
- Есть минимум двое детей в возрасте от 7 до 18 лет
🏡 Какую недвижимость можно купить
- Квартиру в строящемся доме (по ДДУ)
- Готовую квартиру или дом у застройщика
- Недвижимость у фондов (реновации, ФРТ и т.д.)
- Построить дом по договору подряда с эскроу-счетом или купить земельный участок
- Вторичное жилье — доступно в определенных случаях (например, в городах без новостроек для семей с детьми до 6 лет или для семей с детьми-инвалидами)
🕐 Срок действия программы: до конца 2030 года
💡 Важные нюансы программы
Использование материнского капитала
| ✅ Можно | ❌ Нельзя |
|---|---|
| Внести первоначальный взнос | Использовать для внесения ежемесячных платежей |
| Погасить кредит досрочно |
Как получить большую сумму кредита
Можно оформить комбинированный кредит:
- Часть — по льготной ставке 6% в рамках лимита программы
- Оставшаяся часть — по рыночной ставке банка
Общий лимит при комбинировании:
- 15 млн рублей — для всех регионов
- 30 млн рублей — для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО
🔄 Повторное получение
- Можно, если первый кредит был оформлен до 23 декабря 2023 года
- Если кредит получен после этой даты, то для повторного обращения нужно:
- Полностью погасить предыдущий заем
- В семье должен родиться еще один ребенок
🌅 Дальневосточная ипотека
Уникальная программа для жителей и переселенцев на Дальний Восток.
💰 Условия программы
- 📉 Процентная ставка: до 2%
- 💵 Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать маткапитал)
- 🏦 Сумма кредита: до 6 млн рублей, до 9 млн рублей — при покупке/строительстве жилья от 60 м²
- 📅 Срок кредита: до 20 лет
- 📍 Локация: жилье должно находиться в одном из регионов Дальневосточного федерального округа
✅ Кто может оформить
- Молодые семьи (оба супруга до 36 лет)
- Неполные семьи с детьми (граждане до 36 лет)
- Владельцы «дальневосточного гектара», участники программ трудовой мобильности
- Педагоги и медики, проработавшие на ДВ не менее 5 лет
- Вынужденные переселенцы
- Сотрудники организаций оборонно-промышленного комплекса
- Участники СВО и члены их семей
- Участники программы «Земский работник культуры»
🏡 Какую недвижимость можно купить
- Квартиру или дом у застройщика (первичка)
- Строительство индивидуального дома с эскроу-счетом
- Земельный участок под ИЖС
- Вторичное жилье — доступно в Магаданской области, на Чукотке, в моногородах, на сельских территориях ДФО, а также для вынужденных переселенцев — на всей территории ДФО
🕐 Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года
🔄 Повторное получение: Нет, льготой можно воспользоваться только один раз
🎖️ Военная ипотека
Специальная накопительно-ипотечная система для военнослужащих.
🌐 Официальный сайт: https://rosvoenipoteka.ru/
💡 Суть программы
После трех лет службы по контракту государство начинает формировать на счет военного средства для ипотеки. Пока военнослужащий служит, государство выплачивает за него кредит.
⚠️ Важно: При досрочном увольнении (раньше 20 лет, за некоторыми исключениями) все полученные средства необходимо вернуть.
✅ Кто может оформить
Военнослужащие по контракту, без дополнительных требований.
💰 Условия программы
- Ставка: зависит от выбранной программы и возраста заемщика
- Государство выплачивает ипотеку до увольнения, окончания срока службы или достижения предельного возраста
🏡 Какую недвижимость можно купить
- Разрешено покупать жилье в любом регионе России
- Требования к недвижимости стандартные: не аварийная, не под обременением, у застройщика есть разрешение на строительство
🏦 Банки-участники
Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Банк «Россия», Дом.рф, Банк Санкт-Петербург, Севергазбанк
💻 Ипотека для IT-специалистов
Господдержка для работников аккредитованных IT-компаний.
💰 Условия программы
- 📉 Процентная ставка: до 6%
- 💵 Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать маткапитал)
- 🏦 Сумма кредита: до 9 млн рублей для всех регионов
✅ Кто может оформить
- Сотрудники IT-компаний, входящих в реестр Минцифры
- Требования к доходу:
- От 150 000 ₽ — для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и городов-миллионников
- От 90 000 ₽ — для остальных регионов
🏡 Какую недвижимость можно купить
- Квартиру или дом у застройщика (первичка)
- Строительство индивидуального дома с эскроу-счетом
- Земельный участок под ИЖС
❗ Ограничение: Недвижимость не должна находиться в Москве или Санкт-Петербурге.
🕐 Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года
⚠️ Важное условие
Чтобы сохранить льготную ставку 6%, необходимо до полного погашения кредита работать в аккредитованной IT-компании.
- Можно менять работу внутри сектора
- Допустимый перерыв в трудоустройстве — не более 6 месяцев
- При нарушении условия ставка повысится до уровня ключевой + 2,5–4,5%
🔄 Повторное получение: Нет, программой можно воспользоваться только один раз
Статья носит информационный характер и не является публичной офертой. Точные условия кредитования уточняйте в вашем банке.
|
© Фарпост 1997—2025 |